le dispositif Monument historique 

Investir dans un bien d’exception classé monument historique vous permet de sauvegarder le patrimoine français, tout en bénéficiant d’une très forte réduction d’impôt.

Pour bénéficier de ce dispositif, vous devez louer ce bien en tant que résidence principale de votre locataire pendant trois ans, tout en le détenant pendant 15 ans.

Si vous respectez l’ensemble de ces conditions, vous allez pouvoir déduire le montant total des travaux sur votre revenu imposable.

Les avantages

Avec le dispositif Monument Historique, vous pourrez investir dans la sauvegarde du patrimoine tout en déduisant un montant conséquent de votre revenu actuel.

À qui s’adresse ce dispositif ?

Ce dispositif s’adresse à toute personne passionnée du patrimoine située sur une TMI (Tranche Marginale d’Imposition) de 41 à 45%.

Exemple d’investissement

Avec l’acquisition d’un bien classé monument historique pour un montant de 400 000 euros dont 300 000 euros de travaux, vous pouvez déduire ces 300 000 euros de votre revenu imposable.

Si vous déclarez 500 000 euros par an, votre réduction d’impôt avec cet investissement est de 129 000 euros.