le dispositif Malraux  

Le dispositif Malraux vous permet d’investir dans du patrimoine de type classé, en centre-ville, dans un secteur sauvegardé, tout en bénéficiant d’une réduction d’impôt de 22 % à 30 % sur le montant des travaux.

La loi Malraux vous soumet à un engagement de location de 9 ans, ainsi qu’un montant de travaux plafonné à

400 000 euros par appartement.

Ce dispositif ne demande en revanche aucune condition de revenus du locataire, ou de plafond de loyer particulier. De plus, il se situe en dehors des plafonds des niches fiscales.

Les avantages

Avec le dispositif Malraux, vous pouvez réduire votre impôt sur le revenu pour une durée de 3 à 7 ans, selon la durée des travaux. Vous bénéficiez ainsi d’un bien d’exception, rénové, en plein cœur de ville.

À qui s’adresse ce dispositif ?

Ce dispositif s’adresse à toute personne payant au minimum 7 000 euros d’impôt sur le revenu par an.

Exemple d’investissement

Si vous investissez dans un appartement de 250 000 euros avec un montant de travaux de 175 000 euros, la réduction d’impôt pour ce projet est de 52 000 euros, à répartir sur la durée des travaux.