le dispositif LMNP 

Le dispositif LMNP permet d’investir, sur un logement meublé, neuf ou ancien. Il vous permet donc de dégager des revenus locatifs non fiscalisés, grâce à l’amortissement comptable du bien.

Les revenus issus de la location meublée non professionnelle sont imposés dans une catégorie spécifique (BIC).

Cela vous donne droit à une charge supplémentaire : l’amortissement comptable du bien.

Les avantages

Avec le dispositif LMNP vous pourrez augmenter vos revenus sans augmenter votre fiscalité. Quand vous investissez dans une résidence gérée, le loyer est garanti par un bail commercial.

À qui s’adresse ce dispositif ?

Ce dispositif peut s’adresser à toute personne souhaitant augmenter ses revenus sans augmenter sa fiscalité.

Exemple d’investissement

Pour un investissement de 150 000 euros sur une résidence de type vacances, vous dégagez un revenu supplémentaire de 4500 euros net par an, sans fiscalité supplémentaire, et sans gestion.