LE dispositif Denormandie
Le dispositif vous permet de réaliser un investissement immobilier dans l’ancien, avec des travaux de rénovation, dans une ville labellisée « cœur de ville » ou « petite ville de demain ». Ce dispositif prendra fin le 31 décembre 2026.
Destiné à encourager la rénovation dans l’ancien, le dispositif Denormandie vous soumet à plusieurs conditions, dont celle de respecter un cahier des charges de travaux, avec un montant plafonné à 25% du montant total d’acquisition.
La réduction d’impôt, quant à elle, est soumise aux mêmes normes que le dispositif Pinel.
Les avantages
Avec le dispositif Denormandie vous pouvez bénéficier d’une forte réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%. La réduction d’impôt sur le revenu peut se faire sur 6, 9 ou 12 ans.
À qui s’adresse ce dispositif ?
Pour toute personne payant au minimum 2500 euros d’impôt sur le revenu par an.
Exemple d’investissement
| Durée d’engagement de la location | Réduction fiscale 2024 |
| 6 ans | 12% du prix du bien |
| 9 ans | 18% du prix du bien |
| 12 ans | 21% du prix du bien |
Pour un investissement à 150 000 euros (foncier + travaux + frais de notaire), vous réduirez votre impôt sur le revenu de 3 000 euros par an pendant 9 ans, puis 1 500 euros les années 10, 11 et 12.
